Skrakgränd 9
FARSTA
- Bästa föreningen i området med lägst avgift i motsvarande hus. - Nyrenoverat kök med marmor och stulfulla materialval. - Stort vardagsrum med plats för soffor och matplats. - Dubbla badrum, varav ena är nyrevonerat med stilren duschhörna och ett badrum med badkar och tvätt/torkmaskin. - Mycket bra förvaringsmöjligheter genom hela bostaden. - Stor och rymlig hall med stengolv. - Buss till högdalen och Farsta på under 10 minuter. Kontakta mäklare för privatvisning 0762586389 Letar du efter en rymlig och modern 3:a med låg avgift? Vill du bo nära grönskande område med skog och sjö? Är en stabil och välskött föreningn med god ekonomi viktigt för dig? Välkommen till denna smakfullt renoverade och ljusa trea i natursköna Fagersjö, där sjön Magelungen blir din närmaste granne. Med en central placering som ger dig närhet till matbutiker, gröna oaser, förskolor och smidiga bussförbindelser, erbjuder denna pärla en oslagbar livsstil. Bostaden presenterar sig med ett stilfullt kök, komplett med generös matplats och rymliga arbetsytor samt utgång till den underbara balkongen i högt fritt läge. Vardagsrummet bjuder in till trivsamma stunder med generöst ljusinsläpp med fantastisk utsikt över trädtopparna. Här är det bara sätta nycklarna i dörren och börja trivas. Välkomna på visning!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
3 828 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
555 462 kr
Andel i förening
1.4406 %
Andel av årsavgift
1.642 %
Rum
3 st
Boarea
76 m²
Våningsplan
3
Hiss
Ja
Grundare/Reg. Fastighetsmäklare
Månadsavgift
3 828 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och TV ComHem (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg på 125kr/mån tillkommer för internetuppkoppling.
Indirekt nettoskuldsättning
555 462 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte gått att beräkna eftersom andelstal för avgifter saknas.
Närområde
Fagersjö är ett lugnt och barnvänligt område vid Magelungens norra strand, med en blandning av flerfamiljshus, villor och radhus. Området erbjuder närhet till natur och sjön Magelungen, där man kan promenera, grilla, bada, fiska eller åka skridskor på vintern. I närheten ligger Ågesta friluftsområde med motionsspår, gym, ridhus och golfbana. Fagersjö gränsar till Farsta och Högdalen, har cirka 3000 invånare och är känt för sina grönområden samt Högdalstoppen med utsikt över södra Stockholm.
Kommunikation
Kommunikationerna är bra och med buss 165 och 167 når du snabbt och smidigt både Farsta Centrum och Högdalen där tunnelbanans gröna linje tar dig vidare in mot Stockholm City samt bussförbindelser som tar dig runt i större delar av söderort. Med bil tar du dig snabbt till Farsta och Hökarängen på knappa 5 minuter. Resan in till Stockholm tar ca 15 minuter via Nyängsvägen.
Närservice
Promenadavstånd till Hökarängens centrum med ett bra serviceutbud med bland annat livsmedelsbutik, barnomsorg, skola, trevliga caféer och restauranger. Promenadavstånd eller en kortare bilfärd på ca 5 minuter finns Farsta centrum med all tänkbar service med ca 150 butiker och restauranger. Sommartid förekommer också en trevlig torghandel med blommor och frukt. Skolor som ligger i närheten: Fagersjöskolan kommunal F-6. Adolf Fredriks musikklasser i Farsta från åk 4. Martinskolan (Waldorf) i Hökarängen. Internationella engelska skolan i Gubbängen från åk 4. Flera kommunala skolor i närområdet. Förskolor: Fyra kommunala i Fagersjö.
Förening
Namn
BRF Mätkilen 1.
Organisationsnr
769626-4444.
Ekonomi
Föreningen planerar ingen kommande avgiftshöjning. (Kontrollerat med styrelsen 29/9-2023) Övrigt: Den tidigare rabatterade avgiften med 300 SEK gäller bara till 2024-.12-31 (Kontrollerat med styrelsen 5/11-24).
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Det finns totalt 49 parkeringsplatser och 15 garageplatser att hyra. En separat kö tillämpas. - Parkeringsplats med elstolpe finns att hyra för ca 500 kr/mån. - Garage finns att hyra för ca 800 kr/mån. - Gratis datumparkering längs gatorna i området finns - 7st gästparkeringar.
Övrigt
Till varje lägenhet finns ett förråd, antingen på vinden eller i källaren beroende på vilken våning man bor på.
Renoveringar
Gjorda renoveringar: 2004 VA-stambyten och våtrumsrenovering. 2012 Renovering av fasad, tak och balkonger. 2013 El- och ventilationsinstallationer. 2014 Byte av fönster 3-glas. 2015 Renovering av trapphus och entre. 2015 Byggnation av två tvättstugor. 2015 Byte av hissar. 2016 Stamspolning. 2017 Renovering av miljöhusets fasad och upprustning av markytor. 2017-2018 Byte av fönster på vindarna. 2019 Ombyggnad av cykelrum och barnvagnsrum på 11:an. 2019 Förbättring av ventilationen i tvättstugorna. 2020 Renovering av hyresrätt inför försäljning. 2020 Installation av nya belysningen runt om fasaderna för ökad säkerhet. 2020 Underhåll och målning av trädgårdsmöbler & ytterdörrar för miljöstugan. 2020 Underhåll och renovering & målning av garagekarmen 2020 Stämspolning. 2021 Installation av en nödvändig toalett vid källarvåningen 2021 Bytt till LED belysning med rörelsesensorer i alla gemensamma utrymmen såsom källare våning, cykelrummen, källarförråd och vint förråd mm i båda hus 9 & 11. 2021 Ombyggt cykel och barnvagnsrummet i hus 9. 2021 Byte av porttelefonen i hus 9. 2021 Utvecklat möjligheterna att bli oberoende och kostnadseffektiva för utemiljö, trädgård och vinterunderhåll (köpt en Åretrunt redskapsmaskin). 2021 Upprustat och om konstruerat trädgården med nya krukor mm. 2021 Ökat befintliga p-platser med en extra plats till totalt 41 platser. 2021 Byggt en ny gästparkering med 7 P-platser. 2021 Fortsättning av projekt för att förbättra ventilationen i tvättstugorna 2021 Ombyggnad av cykelrum och barnvagnsrum på 9:an 2021 2022 Installation av avgasare i undercentralerna Planerade underhåll: 202X Gemensam el 202X Installera solceller Annars inga planerade renoveringar: (Kontrollerat med styrelsen 5/11-24).
Gemensamma utrymmen
Varje hus i föreningen har ett eget cykel- och barnvagnsförråd. I föreningen finns två gemensamma tvättstugor. Föreningen har sopnedkast utomhus för hushållsavfall och källsortering. Grovsopor får slängas i av föreningen uppställd container ungefär en gång i kvartalet. Föreningen har inga allmänna lokaler såsom hobbyrum eller liknande.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Alla lägenheter är anslutna via fiber hela vägen (100/100). Varje medlem tecknar själv avtal med Telenor som tillhandahåller tjänsten. Internet och fast telefon-abonnemang är inkluderat i avgiften. Föreningens TV-leverantör är ComHem. I avgiften ingår ComHems basutbud. Vill man utöka utbudet så går det men det bekostas då av medlem.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
56 st.
Hyresrätter
8 st.
Pantsättningsavgift
476 kr.
Överlåtelseavgift
1 190 kr. Betalas av Säljare.
Karta
Bilder
Planritning